בניית בית פרטי ביהוד-מונוסון

קורקוס גרופ פועלת ביהוד-מונוסון ובאזור השרון. ראיתה בונה בתים פרטיים ווילות על המגרש שלכם, ושכינתא מפקחת על הבנייה מטעמכם.

מי בונה בית פרטי ביהוד-מונוסון?

קורקוס גרופ, שמשרדה ברחוב הנגר 24 בהוד השרון, פועלת ביהוד-מונוסון ובאזור השרון. ראיתה, זרוע הביצוע של הקבוצה, בונה בתים פרטיים ווילות ללקוחות פרטיים על המגרש שלהם, ושכינתא, זרוע הניהול והפיקוח, מפקחת על הבנייה מטעם בעל הבית. בעיר נמצא גם בן גוריון 17, בית דו משפחתי שהקבוצה בונה.

איך נראית בניית בית פרטי ביהוד-מונוסון, מהמגרש ועד המפתח?

  1. מגרש (בדיקה משותפת): בודקים מה רשום בטאבו, מה מותר לבנות לפי תוכנית בניין העיר, ומה כתוב בדוח הקרקע. ההפתעות מתחת לפני השטח הן הסיבה הראשונה לגלישה בלוח הזמנים.
  2. תכנון והיתר (אדריכל ומהנדס): תכנון אדריכלי, מפרט טכני והיתר בנייה. כדאי לדבר איתנו כבר כאן, כי החלטות תכנון משפיעות ישירות על עלות הביצוע.
  3. ביצוע (ראיתה): עבודות עפר ויסודות, שלד, מעטפת ואיטום, חשמל ואינסטלציה, גמר ופיתוח החצר. הביצוע לא מועבר לקבלן חיצוני.
  4. פיקוח (שכינתא): בדיקות בשלבים שאחר כך כבר לא רואים: ברזל לפני יציקה, איטום לפני כיסוי, צנרת לפני סגירת קירות. וחשבונות הקבלן נבדקים לפני תשלום.
  5. מסירה (שכינתא וראיתה): בדיקה מסודרת של הבית הגמור מול המפרט, רשימת ליקויים כתובה לתיקון ופרוטוקול מסירה. ואחרי המסירה, כתובת אחת.

אילו בתים אנחנו בונים היום?

מה בודקים לפני שבונים בית פרטי ביהוד-מונוסון?

היתר בנייה לבית פרטי ביהוד-מונוסון ניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יהוד-מונוסון. לפני שמתחילים לתכנן, כדאי לעבור על הבדיקות האלה. את המידע המחייב על המגרש נותן תיק המידע של הוועדה.

שאלות על בניית בית פרטי ביהוד-מונוסון

האם אתם בונים בתים פרטיים ביהוד-מונוסון?

כן. יהוד-מונוסון נמצאת באזור השירות של הקבוצה, ובעיר נמצא גם בן גוריון 17, פרויקט של הקבוצה. ראיתה, זרוע הביצוע של קורקוס גרופ, בונה בתים פרטיים ווילות עבור לקוחות פרטיים על המגרש שלהם, כחברת ביצוע. אפשר לצרף גם פיקוח של שכינתא, זרוע הניהול והפיקוח של הקבוצה.

איך מתחיל תהליך היתר בנייה לבית פרטי ביהוד-מונוסון?

הבקשה מוגשת להוועדה המקומית לתכנון ובנייה יהוד-מונוסון דרך רישוי זמין, המערכת המקוונת הארצית לרישוי בנייה, בידי עורך הבקשה, בדרך כלל האדריכל. השלב הראשון הוא בקשה למידע להיתר, שנקרא גם תיק מידע: הוועדה מפרטת בו מה מותר לבנות במגרש לפי התוכניות שחלות עליו, ואילו אישורים ותנאים נדרשים. על בסיס תיק המידע מכינים את הבקשה להיתר. בסוף הבנייה נדרשים אישור אכלוס, טופס 4, ותעודת גמר. כדאי לדבר איתנו כבר בשלב התכנון, כי החלטות שמתקבלות בו קובעות את עלות הביצוע.

יש לכם פרויקט ביהוד-מונוסון?

כן. בן גוריון 17 ביהוד-מונוסון הוא בית דו משפחתי שהקבוצה בונה, בליווי מלא מהחתימה ועד המפתח. אפשר לראות אותו בעמוד הפרויקטים באתר, או לתאם פגישה בטלפון 055-981-1814.

קבלן מפתח או ניהול עצמי, מה עדיף?

שתי הדרכים לגיטימיות. ההבדל ביניהן הוא לא בעיקר כסף, אלא מי מחזיק את האחריות כשמשהו לא מתחבר. ניהול עצמי מתאים למי שיש לו ניסיון בבנייה או רקע הנדסי, זמן פנוי להיות באתר ומפקח מקצועי מטעמו. קבלן מפתח מתאים למי שרוצה בית גמור ולא פרויקט לנהל. אצלנו הבית נבנה כקבלן מפתח, עם פיקוח של שכינתא על כל שלב.

מה בודק מפקח בנייה בבית פרטי?

הוא בודק שהביצוע באתר תואם לתוכניות, למפרט ולתקנים, בשלבים שבהם עוד אפשר לראות ולתקן: לפני יציקת יסודות, לפני כל יציקה של תקרה, באיטום של המרתף, הגג והחדרים הרטובים, לפני סגירת קירות, ולפני המסירה. דיווח טוב הוא כתוב, מתוארך ומצולם.

מדריכים שכדאי לקרוא לפני שמחליטים

בונים בית פרטי באזור

טלפון 055-981-1814. רחוב הנגר 24, הוד השרון. השארת פרטים