אפיק הנחל, משרד התיווך והשיווק של קורקוס בהוד השרון, מחבר בין אנשים לבתים. אנחנו משווקים את הפרויקטים של הקבוצה ושל לקוחותינו, בתים פרטיים, וילות, דירות ומגרשים, מלווים רוכשים ומוכרים לאורך כל העסקה, ומתאימים לכל לקוח את הנכס המדויק לצרכים, לתקציב ולחלום שלו. עם היכרות עמוקה של השוק, שקיפות מלאה ושירות אישי, אנחנו הופכים את אחת ההחלטות הגדולות בחיים לתהליך בטוח ונעים.
תיווך מחבר בין מוכר לקונה בנכס בודד, לרוב יד שנייה, והמתווך מלווה את שני הצדדים עד העסקה. שיווק פרויקטים הוא ליווי מכירות שלם של פרויקט חדש מטעם היזם: אסטרטגיית מחיר, חומרי שיווק, ניהול מכירות וליווי רוכשים. אפיק הנחל, זרוע התיווך והשיווק של קורקוס גרופ, פועלת בשני התחומים.
תמחור נכון מבוסס על עסקאות אמת שנסגרו לאחרונה בנכסים דומים באזור, ולא על מחירי פרסום. משקללים את מצב הנכס, הקומה, הכיוונים, החניה והמעלית, ובוחנים את היצע הנכסים המתחרים כרגע בשוק. מחיר פתיחה גבוה מדי מבריח קונים רציניים ומאריך את זמן המכירה.
הסכם בלעדיות נותן למתווך אחד את זכות השיווק לתקופה מוגדרת, ובתמורה הוא מחויב לפי החוק לבצע פעולות שיווק מוגדרות. לפני חתימה חשוב לוודא מה תקופת הבלעדיות, אילו פעולות שיווק הובטחו בכתב, ומה גובה דמי התיווך. בלעדיות למתווך שעובד באמת היא כלי שמשרת את המוכר.
מתחילים באיסוף המסמכים: נסח טאבו, היתרים ותשריט, ומוודאים שאין חריגות רישום. ממשיכים בהכנת הנכס לצילום ולהצגה, בקביעת מחיר מבוסס נתונים ובבניית תוכנית שיווק. במקביל כדאי לבדוק מראש את היבטי המס של העסקה, ובעיקר מס שבח ופטורים אפשריים.