קורקוס גרופ היא קבוצת נדל"ן מהוד השרון הבונה וילות ובתים פרטיים באזור השרון. הקבוצה מקימה כיום את יורדי הים 3 בשכונת גרינברג, את הנרייטה סאלד 22-24 במערב הוד השרון ואת חנקין 41 במגדיאל. הביצוע נעשה על ידי ראיתה, זרוע הביצוע של הקבוצה, והפיקוח על ידי שכינתא.
שתי וילות פרטיות על מגרשים של למעלה מחצי דונם לכל יחידה. כל בית כ-300 מ"ר בנוי בשלושה מפלסים, עם קומת מרתף הכוללת שתי סוויטות פרטיות, חדר גג, וגינה פרטית רחבה עם בריכת שחייה מאושרת 4x9 מטר. אדריכל: רמי שחר. סטטוס: בתכנון.
מתחם אינטימי של ארבע יחידות דו משפחתיות לשמונה משפחות, עם כניסה פרטית ומאובטחת לדיירי המתחם בלבד. לכל יחידה מגרש 380 מ"ר הרשום בטאבו כבעלות פרטית, כ-300 מ"ר בנוי בשלושה מפלסים הכוללים 7 חדרים, 4 חדרי רחצה ו-2 מרפסות, כניסה נפרדת למפלס המרתף וחצר פרטית עם בריכת שחייה 3x6 מטר. מבוצע תחת היתרי בנייה מאושרים. אדריכל: בני נדלסטיצ'ר. סטטוס: בבנייה.
פרויקט בוטיק אקסקלוסיבי של שש דירות יוקרה בבניין אחד, עם תכנון אדריכלי מוקפד, מרפסות מרווחות, שתי חניות נפרדות בחניון תת קרקעי לכל דירה וגינה פרטית בשטח כ-150 מ"ר. אדריכל: בני נדלסטיצ'ר. סטטוס: בבנייה.
קורקוס גרופ, שמשרדה ברחוב הנגר 24 בהוד השרון, בונה וילות ובתים פרטיים בהוד השרון ובאזור המרכז. כיום הקבוצה מקימה את יורדי הים 3 בשכונת גרינברג, שתי וילות פרטיות על חצי דונם כל אחת עם בריכת שחייה 4x9 מטר, ואת הנרייטה סאלד 22-24 במערב הוד השרון, ארבע יחידות דו משפחתיות לשמונה משפחות עם בריכה פרטית לכל יחידה. הביצוע נעשה על ידי ראיתה, זרוע הביצוע של הקבוצה, והפיקוח על ידי שכינתא.
הווילות נבנות על כ-300 מ"ר בנוי בשלושה מפלסים. בהנרייטה סאלד כל בית כולל 7 חדרים, 4 חדרי רחצה ושתי מרפסות, עם כניסה נפרדת למפלס המרתף שמאפשרת יחידה עצמאית, וחצר פרטית עם בריכה 3x6 מטר. ביורדי הים 3 כל בית כולל מרחבי אירוח, קומת מרתף עם שתי סוויטות פרטיות, חדר גג, וגינה רחבה עם בריכה 4x9 מטר.
בפרויקט הנרייטה סאלד 22-24 כל יחידה מקבלת מגרש בשטח 380 מ"ר הרשום בטאבו כבעלות פרטית. ביורדי הים 3 מדובר במגרשים של למעלה מחצי דונם לכל יחידה.
גרינברג, שכונה שקטה עם רחובות פנימיים ובנייה נמוכה, שם מוקם יורדי הים 3. מערב הוד השרון, מול שדות פתוחים, שם מוקם הנרייטה סאלד 22-24. ומגדיאל, שכונה ותיקה ומבוקשת עם נגישות מהירה לכבישים 531 ו-40, שם מוקם פרויקט הבוטיק חנקין 41.
הנרייטה סאלד 22-24 וחנקין 41 מתוכננים על ידי האדריכל בני נדלסטיצ'ר, ויורדי הים 3 על ידי האדריכל רמי שחר. הביצוע נעשה על ידי ראיתה, זרוע הביצוע של קורקוס גרופ, והניהול והפיקוח על ידי שכינתא, זרוע הניהול והפיקוח של הקבוצה. שתיהן חלק מאותה קבוצה, כך שהאחריות נשארת בכתובת אחת.
הנרייטה סאלד 22-24 וחנקין 41 נמצאים בבנייה, והנרייטה סאלד מבוצע תחת היתרי בנייה מאושרים. יורדי הים 3 נמצא בשלב התכנון.
תכנון אדריכלי והוצאת היתר בנייה, עבודות עפר ויסודות, שלד, מעטפת ואיטום, מערכות חשמל ואינסטלציה, גמר ופיתוח החצר, ולבסוף בדיקות קבלה ומסירה. בפרויקטים שלנו כל השלבים האלה נעשים בידי ראיתה, זרוע הביצוע של הקבוצה, ונבדקים על ידי שכינתא, זרוע הפיקוח, כך שיש גורם אחד שאחראי על התוצאה. פירטנו על השלבים במדריך "איך בוחרים חברת בנייה לבית פרטי".
שהמגרש רשום בטאבו ומה בדיוק רשום בו, מה מותר לבנות לפי תוכנית בניין העיר, האם יש היתר בנייה בתוקף, מי בונה בפועל ומי מפקח עליו, ומה קורה אם מתגלה ליקוי אחרי המסירה. בפרויקטים שלנו התשובות לשאלות האלה כתובות במפרט ובחוזה, ואנחנו עוברים עליהן יחד בפגישה הראשונה.
הוד השרון משלבת שכונות של בנייה נמוכה ובתים פרטיים עם קרבה למרכז: כבישים 531 ו-40, רכבת, ומרכזי התעסוקה של השרון וגוש דן במרחק נסיעה קצר. השכונות שבהן אנחנו בונים, גרינברג, מערב העיר ומגדיאל, הן שכונות שקטות עם רחובות פנימיים, פארקים ומוסדות חינוך בהליכה. המשרד שלנו נמצא בעיר, ברחוב הנגר 24, כך שאנחנו קרובים לכל אתר.
כן. ראיתה, זרוע הביצוע של קורקוס גרופ, בונה בתים פרטיים ווילות גם עבור לקוחות פרטיים על המגרש שלהם, כחברת ביצוע. אפשר לצרף לבנייה גם פיקוח של שכינתא, זרוע הניהול והפיקוח של הקבוצה, כך שהביצוע והבקרה עליו נמצאים באותה קבוצה אבל בידיים נפרדות.
משאירים פנייה בטופס בעמוד הזה, או מתקשרים ל-055-981-1814. נחזור אליכם, נשמע מה מתאים לכם ונתאם סיור או פגישה על אחד הפרויקטים.
הבית נבנה על ידי ראיתה, זרוע הביצוע של הקבוצה, ולכן הכתובת לתיקון היא אותה קבוצה שבנתה אותו, בלי לרדוף אחרי קבלני משנה. חוק המכר קובע תקופת בדק ותקופת אחריות שבהן הקבלן אחראי לתקן ליקויים. מומלץ לדווח כל ליקוי בכתב, כדי שיהיה תיעוד מסודר של הפנייה ושל הטיפול.
רוכשים מקבלים דיווח שוטף על התקדמות הבנייה ועל לוחות הזמנים. שכינתא, זרוע הניהול והפיקוח של הקבוצה, עוקבת אחרי לוח הזמנים והתקציב לאורך כל הפרויקט, כך שעיכוב מזוהה מוקדם ולא ביום המסירה.
כן. לכל רוכש יש מלווה רוכשים ייעודי מהפגישה הראשונה ועד מסירת המפתח. שאלות על התקדמות, שינויים או מסמכים עוברות דרכו, כך שלא צריך להתחיל כל שיחה מההתחלה מול גורם אחר.
הפיקוח נעשה על ידי שכינתא, זרוע נפרדת מזרוע הביצוע, כך שמי שבודק אינו מי שבונה. הבדיקות נעשות בשלבים שבהם אחר כך אי אפשר לראות: ברזל לפני יציקה, איטום לפני כיסוי, וצנרת לפני סגירת קירות.
ברכישת יחידה בפרויקט, חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות) מחייב להעמיד בטוחה על כל תשלום מעבר ל-7% ממחיר היחידה, לרוב ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח. מומלץ להיעזר בעורך דין מקרקעין מטעמכם לפני החתימה.
הקבוצה פועלת כיזם, ולכן התכנון, ההיתרים והתיאום מול הרשויות הם באחריותה ולא של הרוכש. הפרויקט הנרייטה סאלד 22-24 בהוד השרון, לדוגמה, מבוצע תחת היתרי בנייה מאושרים.
כן. אנחנו מתאמים סיור בפרויקטים בהוד השרון, כדי לראות את רמת הביצוע בעיניים ולשאול כל שאלה במקום. אפשר להשאיר פרטים באתר או להתקשר ל-055-981-1814.