בניית בית פרטי ברעננה

קורקוס גרופ פועלת ברעננה ובאזור השרון. ראיתה בונה בתים פרטיים ווילות על המגרש שלכם, ושכינתא מפקחת על הבנייה מטעמכם.

מי בונה בית פרטי ברעננה?

קורקוס גרופ, שמשרדה ברחוב הנגר 24 בהוד השרון, פועלת ברעננה ובאזור השרון. ראיתה, זרוע הביצוע של הקבוצה, בונה בתים פרטיים ווילות ללקוחות פרטיים על המגרש שלהם, ושכינתא, זרוע הניהול והפיקוח, מפקחת על הבנייה מטעם בעל הבית. מי שבודק אינו מי שבונה, אבל שניהם יושבים באותה קבוצה ומסתכלים על אותו לוח זמנים.

איך נראית בניית בית פרטי ברעננה, מהמגרש ועד המפתח?

  1. מגרש (בדיקה משותפת): בודקים מה רשום בטאבו, מה מותר לבנות לפי תוכנית בניין העיר, ומה כתוב בדוח הקרקע. ההפתעות מתחת לפני השטח הן הסיבה הראשונה לגלישה בלוח הזמנים.
  2. תכנון והיתר (אדריכל ומהנדס): תכנון אדריכלי, מפרט טכני והיתר בנייה. כדאי לדבר איתנו כבר כאן, כי החלטות תכנון משפיעות ישירות על עלות הביצוע.
  3. ביצוע (ראיתה): עבודות עפר ויסודות, שלד, מעטפת ואיטום, חשמל ואינסטלציה, גמר ופיתוח החצר. הביצוע לא מועבר לקבלן חיצוני.
  4. פיקוח (שכינתא): בדיקות בשלבים שאחר כך כבר לא רואים: ברזל לפני יציקה, איטום לפני כיסוי, צנרת לפני סגירת קירות. וחשבונות הקבלן נבדקים לפני תשלום.
  5. מסירה (שכינתא וראיתה): בדיקה מסודרת של הבית הגמור מול המפרט, רשימת ליקויים כתובה לתיקון ופרוטוקול מסירה. ואחרי המסירה, כתובת אחת.

אילו בתים אנחנו בונים היום?

מה בודקים לפני שבונים בית פרטי ברעננה?

היתר בנייה לבית פרטי ברעננה ניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. לפני שמתחילים לתכנן, כדאי לעבור על הבדיקות האלה.

שאלות על בניית בית פרטי ברעננה

האם אתם בונים בתים פרטיים ברעננה?

כן. רעננה נמצאת באזור שבו הקבוצה פועלת. ראיתה, זרוע הביצוע של קורקוס גרופ, בונה בתים פרטיים ווילות עבור לקוחות פרטיים על המגרש שלהם, כחברת ביצוע. אפשר לצרף גם פיקוח של שכינתא, זרוע הניהול והפיקוח של הקבוצה.

איפה אפשר לראות בית שאתם בונים?

הפרויקטים שהקבוצה מקימה כיום נמצאים בהוד השרון: יורדי הים 3 בשכונת גרינברג, הנרייטה סאלד 22-24 במערב העיר וחנקין 41 במגדיאל. אנחנו מתאמים סיור בפרויקטים, כדי לראות את רמת הביצוע בעיניים ולשאול כל שאלה במקום.

קבלן מפתח או ניהול עצמי, מה עדיף?

שתי הדרכים לגיטימיות. ההבדל ביניהן הוא לא בעיקר כסף, אלא מי מחזיק את האחריות כשמשהו לא מתחבר. ניהול עצמי מתאים למי שיש לו ניסיון בבנייה או רקע הנדסי, זמן פנוי להיות באתר ומפקח מקצועי מטעמו. קבלן מפתח מתאים למי שרוצה בית גמור ולא פרויקט לנהל. אצלנו הבית נבנה כקבלן מפתח, עם פיקוח של שכינתא על כל שלב.

כמה זמן לוקח לבנות בית פרטי?

אין תשובה במספר אחד. הטווח תלוי בגודל, במורכבות, בקרקע, ברמת הגמר ובכמה שינויים עושים תוך כדי. לוח זמנים שנבנה נכון מתחיל מדוח קרקע, מזמין מוקדם פריטים ארוכי מועד כמו אלומיניום, מטבח ונגרות, ומסדר מראש את הרצף של קבלני המשנה.

מה זה טופס 4?

טופס 4 הוא אישור אכלוס שמנפיקה הרשות המקומית, המאשר שהמבנה נבנה בהתאם להיתר וראוי לחיבור לתשתיות חשמל, מים וביוב. בלי טופס 4 אי אפשר לאכלס את הבניין כחוק, ולכן קבלתו היא אבן דרך מרכזית בסיום כל פרויקט.

מדריכים שכדאי לקרוא לפני שמחליטים

בונים בית פרטי באזור

טלפון 055-981-1814. רחוב הנגר 24, הוד השרון. השארת פרטים