תחום המגורים של קורקוס מתמחה בייזום והקמה של פרויקטים למגורים ברמת גימור גבוהה, עם דגש על תכנון חכם, אור טבעי ומרחבים משותפים שמייצרים קהילה. אנחנו מלווים את הרוכשים מהרגע הראשון ועד מסירת המפתח, ובאחריות מלאה גם אחרי.
לפני רכישת דירה חדשה חשוב לבדוק את זהות היזם והקבלן המבצע, את המפרט הטכני המצורף לחוזה, את הבטוחות לפי חוק המכר, את לוחות הזמנים למסירה ואת התוכניות המאושרות של הפרויקט. מומלץ להיעזר בעורך דין מטעמכם שמתמחה במקרקעין לפני חתימה.
חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות) מחייב את המוכר להעמיד בטוחה על כל תשלום מעבר ל-7% ממחיר הדירה, לרוב ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח. בנוסף קובע חוק המכר תקופת בדק ותקופת אחריות שבהן היזם אחראי לתיקון ליקויים בדירה.
אחרי המסירה מתחילה תקופת הבדק הקבועה בחוק המכר, שבמהלכה היזם אחראי לתקן ליקויים שמתגלים בדירה, כאשר משך התקופה משתנה לפי סוג הליקוי. מומלץ לתעד ליקויים בפרוטוקול המסירה ולדווח בכתב על כל ליקוי שמתגלה.
בקנייה על הנייר רוכשים דירה לפני או במהלך הבנייה, לרוב במחיר נמוך יותר ועם אפשרות לשינויי דיירים, אך עם המתנה עד המסירה. בדירה מוכנה רואים בדיוק מה קונים ונכנסים מהר, לרוב במחיר גבוה יותר. בשני המקרים חשוב לבדוק את היזם, החוזה והבטוחות.